בהגדרה של דמי אחזקה נכללים שירותים אותם מעניק בעל הבניין לדייריו ובהם ניקיון של שטחים ציבוריים, אחזקת מעליות, תאורה, פינוי אשפה, ביטוח מבנה וכן עלות מיזוג האוויר (עלות הפעלת הצ'ילרים). לפני חתימה על חוזה שכירות של נכס וכן הסכם התחזוקה צריך לבחון האם עלות מיזוג האוויר נכללת בדמי האחזקה או אם לאו. הפער עשוי להגיע לשלושה-ארבעה שקלים למטר מרובע בחודש.
מאת: יורם קנר, מומחה לתיווך נדל"ן מסחרי.