| ♥ 0 |
סמן כספאם
|
פורסם על ידי |
תשובה פרטית
תמ"א 38 היא תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, והיא נועדה לאפשר חיזוק מבנים כך שיוכלו לעמוד ברעידת אדמה. תמ"א 38 קובעת תקנות לחיזוק בניינים ומתייחסת רק למבנים שקיבלו היתרי בנייה לפני שנת 1980. במטרה ליצור תמריץ לחיזוק הבניינים, מאפשרת התוכנית לקבל הייתרי בנייה גם לחיזוק המבנים וגם לתוספות בנייה. משך תהליך קבלת האישורים לתמ"א 38 תלוי מאד ברשות המקומית. אחרי הגשת מסמכי הבקשה לחיזו המבנה, בוחנת אותם הוועדה המקומית כדי לוודא שהבקשה לתוספות הבנייה היא לפי התנאים המקומיים וכן שהחיזוק המבוקש מבהטיח את עמידות המבנה בדרישות התקן. הליכי הרישוי עלולים להיות ארוכים ולכן כדאי להתחיל בהם ברגע שעולה הרעיון בחיזוק המבנה. מי שמחליט לחזק את המבנה על פי תמ"א 38 זוכה להשביח את הנכס שלו. סל הזכויות שמקבלים הדיירים בנכס יכול לכלול הוספה של יחידות דיור, הוספת קומה, הוספת אגף, הוספת מעלית ושיפוץ הבניין. מאת: רן גולדברג, מומחה בתיווך ובנדל"ן. סומן כספאם
 פורסם על ידי מערכת הטורבו העסקי (שאלות: 116, תשובות: 249) נענה ב 10 במאי 2015 13:58
|