מה הם בעצם אגרות והיטלי פיתוח?

אגרות והיטלי פיתוח הם שם כולל לתשלומי חובה שמטילה הרשות המקומית בגין תשתיות המשרתות את הנכס. בין האגרות והיטלי הפיתוח ניתן למנות את: היטלי הביוב, הסלילה (כביש ומדרכה), המים, התיעול ועוד. היטלי הפיתוח נגבים מבעל הנכס בעת בקשה להיתר בנייה וכתנאי להוצאתו בעת ביצוע עבודות תשתית עירונית. מטרת ההיטלים והאגרות אלה היא לממן את עלויות ההתקנה והרכישה של התשתית (ולא את פעילותם השוטפת אשר מומנת בכספי הארנונה). תעריפי האגרות והיטלי הפיתוח נקבעים בחוקי העזר העירוניים אשר מחוקקים באופן נפרד בכל רשות ורשות. התעריפים הקבועים בחוקי העזר נקבעים באופן מבחין בין סוגי התשתיות השונות ובין שטחים בנויים וקרקעות. סכום ההיטל האגרה נקבע על פי תעריף למטר מרובע אשר מוכפל בשטח הבנייה או בשטח המגרש. מאת: עו"ד שי וייסבוך, מומחה במיסוי עירוני, ארנונה, אגרות והיטלי פיתוח והקמה.